Quý khách hàng lưu ý: Hồ sơ thiết kế được đội ngũ KTS/KS của Thiết kế – thi công nhà phố Đà Nẵng thực hiện 100%, KHÔNG GIAO KHOÁN bên ngoài để đảm bảo tính đồng bộ, sự uy tín và chất lượng (kiến trúc, nội thất, kết cấu, điện, nước,…).
BẢNG GIÁ THIẾT KẾ CÁC LOẠI CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG NHƯ SAU:
GHI CHÚ: Các đơn giá trên chưa bao gồm thuế GTGT (VAT).
HỒ SƠ THIẾT KẾ BAO GỒM:
• Phối cảnh 3D ngoại thất
• Phối cảnh 3D nội thất
• Hồ sơ thiết kế kiến trúc
• Hồ sơ triển khai nội thất
• Hồ sơ thiết kế kết cấu
• Hồ sơ thiết kế điện
• Hồ sơ thiết kế cấp thoát nước
• Giám sát quyền tác giả (*)
| STT | Loại công trình | Đơn giá(đ/m2) |
| 1 | Thiết kế nhà phố tiêu chuẩn | 120 |
| 2 | Thiết kế nhà phố đẹp | 150 |
| 3 | Thiết kế nhà phố phức tạp, nhà nhỏ hoặc méo | 150 |
| 4 | Thiết kế biệt thự phố | 180 |
| 5 | Thiết kế biệt thự phố 2 mặt tiền | 200 |
| 6 | Thiết kế nhà biệt thự | 220 |
| 7 | Thiết kế nhà biệt thự cao cấp | 280 |
| 8 | Thiết kế nhà hàng khách sạn | 220 |
| 9 | Thiết kế nhà hàng, khách sạn cao cấp | 340 |
Lưu ý:
• Miễn phí lập hồ sơ và xin giấy phép xây dựng.
• Bản vẽ triển khai nội thất không bao gồm thiết kế chi tiết các mẫu bàn ghế, tủ, giường và các vật dụng khác.
(*) Giám sát quyền tác giả: Quý khách vui lòng báo trước nội dung cần giám sát 01 ngày. Chúng tôi sẽ tiếp nhận và cử KTS phụ trách đến giám sát cho Khách hàng theo thời gian mà Khách hàng đã thông báo.
THIẾT KẾ- THI CÔNG NHÀ PHỐ ĐÀ NẴNG XIN CAM KẾT HOÀN LẠI 100% CHI PHÍ THIẾT KẾ nếu Khách hàng gọi mà không có KTS/KS của chúng tôi tới công trình hỗ trợ!
-
ĐƠN GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG PHẦN THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN:
Thiết kế- thi công nhà phố Đà Nẵng xin gửi đến Quý khách hàng bảng báo giá thi công xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện mới nhất có hiệu lực kể từ ngày 01/01/2019 như sau:
Các đơn giá trên chưa bao gồm thuế GTGT (VAT) 10%, chưa bao gồm công tác ép cọc/khoan cọc nhồi và đập phá tháo dỡ công trình cũ. Tùy vào quy mô, diện tích, tính chất và phong cách kiến trúc của từng công trình cũng như vị trí công trình thuộc đường hẻm hay mặt đường chính, hẻm rộng hay hẹp,…vv…. mà công ty sẽ khảo sát thực tế, tính toán và báo giá hợp lý cho Quý khách hàng.Ghi chú:
- QUY TRÌNH THI CÔNG PHẦN THÔ:
(XEM CHI TIẾT)
- CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG
- Móng và các phần ngầm:
- Móng băng 1 phương: 10% diện tích sàn trệt.
- Móng băng 2 phương: 30%-40%diện tích sàn trệt.
- Tầng hầm:(tính riêng với phần móng)
- Sâu <1,2m so với cao độ vỉa hè: 120% diện tích hầm.
- Sâu >1,2m so với cao độ vỉa hè: 140% diện tích hầm.
- Sâu >1,8m so với cao độ vỉa hè: 160% diện tích hầm.
- Trệt, các tầng nhà: 100% diện tích sàn từng tầng .
- Ô thông tầng:diện tích dưới 8m2, khu vực cầu thang tính như sàn bình thường. Trên 8m2 thì tính 50% diện tích.
- Sân thượng:phần sân thượng không có mái che tính 20%diện tích, phần có mái che thì tính 30%-40% diện tích.
- Mái:
- Mái tôn: 25% diện tích mái (tính theo mặt nghiêng).
- Mái bằng bê tông cốt thép: 50% diện tích mái.
- Mái ngói: 50% diện tích mái (tính theo mặt nghiêng).
- Mái nghiêng BTCT và dán ngói: 100% diện tích mái (tính theo mặt nghiêng).
- Sê nô mái: 50% diện tích sê nô.
- Sân trước và sân sau:50% – 70% diện tích sân.
- VÍ DỤ TÍNH TOÁN VỀ CHI PHÍ XÂY DỰNG PHẦN THÔ:
Anh Nguyễn Văn A muốn xây một căn nhà phố 01 mặt tiền trên nền đất có diện tích 5x20m với quy mô: 2 tầng, trên lợp tôn chống nóng. Móng băng 2 phương;. Vậy chi phí xây dựng phần thô (bao gồm cả vật tư) và nhân công hoàn thiện (lắp thiết bị điện nước, lót gạch nền, khu vệ sinh) nhà anh
A là bao nhiêu?
GIẢI ĐÁP:
Trước hết chúng ta tính toán “TỔNG DIỆN TÍCH XÂY DỰNG” nhà anh A như sau:
– Móng băng 2 phương: 30% diện tích sàn trệt = 30% x 100m2 = 30m2.
– Tầng 1: 100% diện tích sàn = 100% x5 x20 = 100m2.
– Tầng 2: 100% diện tích sàn = 100% x 5×20 = 100m2.
– Mái lợp tôn chống nóng = 25% x5x20 = 25 m2.
Vậy tổng diện tích xây dựng: 30 + 100 + 100 +100 +25 = 255m2.
Đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện: 3.250.000đ/m2.
=> Chi phí xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện nhà anh A: 255 m2 x 3.250.000 =828.750.000 đồng.
Như vậy qua ví dụ ở trên Chúng tôi hi vọng có thể giúp Quý khách hàng có thể tự khái toán được chi phí xây dựng phần thô cho ngôi nhà của mình.
- VẬT TƯ SỬ DỤNG CHO PHẦN THÔ:
(XEM CHI TIẾT)
- TIẾN ĐỘ THI CÔNG VÀ BÀN GIAO:
Tùy vào quy mô, diện tích, tích chất và phong cách kiến trúc cũng như vị trí của từng công trình nhà phố, biệt thự mà tiến độ thi công và bàn giao sẽ trong vòng 4 – 5 tháng. Thông thường đối với một công trình nhà phố hiện đại với quy mô 1 trệt + 2 lầu + 1 sân thượng Chúng tôi cam kết thi công và bàn giao trong vòng 4 tháng.
| STT | Loại công trình | Đơn giá (đ/m2) |
| A | NHÀ PHỐ | |
| 1 | Nhà phố tiêu chuẩn (ngang 4-5m, dài 18-25m, cao 3-4 tầng, mặt bằng thoáng rộng dễ thi công, tường tiếp xúc ngoài xây tường 200 quay ngang bằng gạch thẻ còn lại tường 100) | 3.200.000-3.500.000 |
| 2 | Nhà phố phức tạp (nhà méo mó không vuông vắn hoặc cao >4 tầng, chiều ngang hẹp, mặt bằng nhỏ hẹp | 3.500.000 – 3.600.000 |
| 3 | Nhà phố rộng, mặt bằng thoáng rộng dễ thi công, tường tiếp xúc ngoài xây tường 200 quay ngang bằng gạch thẻ, còn lại tường 100 | 3.200.000-3.300.000 |
| 4 | Nhà phố rất phức tạp ( Chiều ngang quá nhỏ hẹp hoặc diện tích nhỏ hoặc nằm trong hẻm nhỏ, trong khu chợ khó thi công hoặc nằm trong hẻm sâu khó chở vật ư và giàn giáo coppha…) | 3.500.000 – 3.700.000 |
| B | NHÀ PHỐ CAO CẤP, BIỆT THỰ PHỐ | |
| 5 | Nhà phố cao cấp dạng chữ L, 02 bên giáp nhà khác, tường tiếp xúc ngoài xây tường 200 quay ngang bằng gạch thẻ, tường ngăn 100, trang trí đẹp | 3.300.000 – 3.600.000 |
| 6 | Biệt thự | 3.400.000 – 3.700.000 |
| 7 | Biệt thự cao cấp | 3.500.000 – 3.800.000 |
-
Ngoài đơn giá thi công phần thô như trên; Lúc đó đơn vị thi công sẽ tư vấn với chủ nhà chọn vật tư hoàn thiện và áp giá thực tế sẽ báo giá chi tiết cho quý khách. Tuy nhiên đơn giá thêm phần hoàn thiện cộng thêm từ 600.000 – 2.300.000 đồng/m2 sàn.
Ví dụ chọn vật tư hoàn thiện: Chủng loại gạch lát nền; Chủng loại thiết bị điện nước (ký mã hiệu); cửa sử dụng cho nhà của bạn; chủng loại sơn dành cho nhà bạn; thiết bị điều hòa; công xuất, tủ bếp …vv.
